Les Jardins du Clos Sotin
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Programme immobilierLes Jardins du Clos Sotin

à partir de210 000€

Vern-sur-Seiche

  • Du T2 au T5
  • Livraison : 4ème trimestre 2025
  • Éligibilité : Loi Pinel
  • E3C1, NF HQE
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Les Jardins du Clos Sotin

Vern-sur-Seiche, une ville dynamique et culturelle

Ville où il fait bon vivre, Vern-sur-Seiche affiche ses atouts avec fierté aux portes de Rennes : son renouvellement urbain soucieux de l’environnement et sa qualité de vie font d’elle une ville idéale pour habiter ou investir. Elle accueille un peu plus de 8 200 habitants.

Vern-sur-Seiche est parcourue de balades à pied ou à vélo. La commune est traversée par le Bois de Sœuvres et ses 140 hectares, ainsi que par la vallée de la Seiche. Située à 10 km de Rennes, au sud-est, Vern-sur-Seiche est une des villes les plus dynamiques de Rennes Métropole. Elle dispose d’un tissu économique attractif avec 3 parcs d’activités de plus de 430 entreprises.

Choisir Vern-sur-Seiche, c’est aussi bénéficier de ses nombreux services de proximité : commerces, pharmacie, maison de santé, crèche associative… Près d’une centaine d’associations sportives et culturelles offrent un large éventail d’activités et de loisirs aux habitants.

Offrant toutes les commodités

Vern-sur-Seiche dispose de plusieurs écoles et d’un collège, d’un centre de loisirs et d’une maison des jeunes. Elle bénéficie de nombreux équipements sportifs dont une piscine intercommunale. Médiathèque, école de musique et de danse, auditorium et salle d’exposition viennent compléter l’offre culturelle de la ville.

Parfaitement située aux portes de Rennes, elle est également idéalement desservie :

  • à 10 min du centre-ville de Rennes,
  • sur l’axe Rennes-Angers,
  • desservie par les lignes de bus du réseau de la Star (lignes 59, 73 et 75),
  • gare SNCF / TER (ligne Rennes-Châteaubriant),
  • accès rapide à la rocade.

Les Hautes Perrières, nouveau quartier

Les Hautes Perrières constituent un nouveau quartier de Vern-sur-Seiche qui découle de l’extension urbaine de la commune vers ses limites est. Ce quartier vise à limiter son impact sur l’environnement bocager dans lequel il s’inscrit, avec un traitement des liaisons douces et des espaces de nature généreux.Ce projet de quartier intègre l’aménagement de deux parcs, la renaturation des ruisseaux du Peillac et du Clos-Sotin, la préservation de haies bocagères, la réalisation d’un espace d’agriculture urbaine, ainsi que la création d’un espace dédié au jeu, à la détente et au sport.

Une résidence vertueuse et accueillante

Vivre dans la résidence Les Jardins du Clos Sotin, c’est vivre au cœur de la nature dans un environnement calme et verdoyant. Le programme immobilier se compose, de plus, d’un îlot paysager conçu par l’agence ORIGAMI.

Cette résidence se compose de 2 bâtiments dans lesquels se répartissent 48 appartements du T2 au T5. Les logements sont idéalement exposés et profitent d’un bel espace extérieur. Terrasses et balcons permettent à la luminosité de s’inviter naturellement dans chaque logement pour un plus grand confort de vie de ses occupants.

La recherche de sobriété énergétique a guidé le choix architectural du programme. L’installation de panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture contribue à cette limitation des consommations énergétiques.

Les Jardins du Clos Sotin disposent d’un parc de stationnement au rez-de-chaussée et au sous-sol. La résidence est parfaitement sécurisée par contrôle d’accès.

Cette résidence est le fruit d’un partenariat entre ARCH’immobilier et Keredes, elle propose ainsi des logements éligibles au dispositif d’accession maîtrisée (sous condition d’un plafond de ressources) et au dispositif de prêt social location-accession (PSLA).

  • 25

    appartements en accession libre

  • Typologie

    Du T2 au T5

Les Jardins du Clos Sotin

Le mot de l’architecte

Situé au cœur d’un nouveau quartier de la Ville de Vern-sur-Seiche et dans un environnement largement végétal, le programme des Jardins du Clos Sotin cherche à s’inscrire dans ce contexte mêlant ville et campagne. Le bâtiment situé sur la rue à l’ouest est plus urbain et en rapport à son environnement bâti tandis que le bâtiment situé à l’est cherche à faire écho à la campagne environnante. Ce dernier, plus long, comporte une large faille permettant ainsi de lui redonner une échelle plus douce tout en offrant une percée visuelle vers les champs situés à l’est.

Le cœur d’îlot, essentiellement engazonné est simplement ponctué de cheminements piétons distribuant les bâtiments et les espaces techniques. Les teintes sont principalement sur un camaïeu d’ocres en rappel aux teintes de murs en pierres et en terres des constructions anciennes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux donnant sur l’artère principale, sur le cœur d’îlot ou sur la campagne environnante.
Olivier Sublet, Atelier Le Garzic

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10 logements à partir de 210 000€.

  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
    • Réf. B204
      2 pièces
      2e étage
      46.78m2
      Est
      210 000€
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
    • Réf. B301
      3 pièces
      3e étage
      59.82m2
      Ouest
      244 300€
    • Réf. B303
      3 pièces
      3e étage
      68.22m2
      Est
      267 900€
    • Réf. B305
      3 pièces
      3e étage
      65.04m2
      Est
      255 200€
    • Réf. B307
      3 pièces
      3e étage
      65.17m2
      Ouest
      265 700€
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
    • Réf. A102
      5 pièces
      1e étage
      94.79m2
      280 000€

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Les 3 atouts d’un appartement neuf à Vern-sur-Seiche

Acheter un logement qui affiche d’excellentes performances énergétiques

Comme dans le reste de la France, l’Ille-et-Vilaine connaît des étés de plus en plus chauds. Pour que votre appartement à Vern-sur-Seiche demeure agréable toute l’année, sélectionner un logement construit avec des matériaux parmi les plus performants du marché s’avère indispensable.

C’est le choix que nous avons fait pour notre résidence Les Jardins du Clos Sotin afin de vous offrir une qualité de vie optimale tout en contrôlant le montant de vos factures d’énergie.

Bénéficier d’aides financières pour accéder à la propriété

En quête d’un appartement à vendre à Vern-sur-Seiche, opter pour un bien immobilier sur plan plutôt que dans l’ancien vous donne droit à plusieurs aides financières.

Ainsi, sous réserve de respecter les conditions de ressources et d’être primo-accédant, vous pouvez bénéficier de :

  • prêt à taux zéro (PTZ),
  • accession à prix maîtrisé,
  • prêt social location-accession (PSLA).

Profiter de la loi Pinel pour son investissement locatif

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Vern-sur-Seiche pour percevoir des revenus complémentaires, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal.

Pour ce faire, vous devez vous engager à louer votre logement pendant une durée comprise entre 6 et 12 ans tout en respectant un plafond de loyer défini par la loi.