Programme immobilierL'Atelier de Jeanne

à partir de269 598€

Rennes

  • Du T2 au T5
  • Livraison : 4ème trimestre 2025
  • Éligibilité : Loi Pinel
  • RT 2012, E3C1
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Colombages

L’attrait de Rennes

Dixième ville française où il fait bon vivre, Rennes est forte d’une activité économique dynamique, d’un héritage patrimonial reconnu, et d’un large rayonnement culturel. Son renouvellement urbain soucieux de l’environnement et sa qualité de vie font de la capitale bretonne une ville idéale pour s’installer ou investir, à moins de deux heures de Paris par la LGV.

Métropole active et en plein développement, Rennes offre à ses habitants un patrimoine historique riche et un centre-ville vivant. La ville s’implique dans un plan d’urbanisme durable et présente un fort intérêt environnemental. Dynamique, culturelle et sportive : la métropole a tous les atouts pour séduire les acquéreurs.

Pour se détendre, les Rennais peuvent profiter de nombreux établissements de restauration, pratiquer un éventail très varié de loisirs et participer à tous types d’événements. La vie culturelle soutenue : les concerts, festivals et expositions rythment la vie rennaise.

Le quartier Jeanne d’Arc, un quartier recherché

Niché entre le centre-ville et le campus de Beaulieu, le quartier Jeanne d’Arc est un secteur recherché qui offre le calme au quotidien ainsi que la proximité de l’hypercentre actif. Récemment desservi par la ligne B du métro (station Beaulieu), le quartier est un emplacement de choix pour habiter ou investir.

Le quartier Jeanne d’Arc à Rennes est idéalement situé. Il est bordé au sud par la plaine de Baud, et par le parc des Gayeulles au nord. À l’ouest, il mène aux quartiers du Thabor et de Saint-Hélier et à l’est au campus de Beaulieu.

Familial, le quartier est parfaitement pourvu en établissements scolaires, en crèches et autres centres multi-accueil de la petite enfance.

Les commerces de proximité sont nombreux dans le quartier Jeanne d’Arc et facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, fromagerie, pressing, salon de coiffure, caviste, fleuriste, pharmacie.

 

Relié au centre-ville de Rennes

La rue Jeanne Jugan est un trait d’union paisible entre le boulevard de Vitré et l’avenue du Général Leclerc. La résidence L’Atelier de Jeanne est parfaitement desservie et reliée au centre-ville de Rennes grâce au réseau de transports en commun :

  • station de métro ligne B Beaulieu – Université, à 5 minutes à pied ;
  • arrêt de bus Bois Perrin lignes 50, 64, à 200 mètres.

L’Atelier de Jeanne, une résidence signée Latitudes Architectes

Situé au cœur du quartier Jeanne d’Arc à Rennes, sur le site d’une ancienne biscuiterie, ce programme immobilier se compose de 19 logements du T1 bis au T5.

Cette résidence offre des prestations intérieures de standing, associées à une performance thermique anticipant la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). L’Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 et respecte la RT 2012. L’ensemble des logements auront un DPE A.

La majorité des logements sont traversants et bénéficient d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin orienté au sud.

Une large place à la nature

Le projet paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent sur le site, et il s’étend au travers de l’aménagement de jardins privatifs. Les 7 appartements situés en rez-de-chaussée disposent en effet, au sud, de larges jardins en espalier.

  • 19

    appartements

  • Typologie

    Du T1 bis au T5

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Le mot de l’architecte

L’Atelier de Jeanne a vu le jour grâce à la volonté de l’agence d’architecture Latitude de développer un programme de logements dans le respect de l’histoire des lieux et de la valorisation paysagère de l’ancien site d’une biscuiterie en plein cœur de Rennes.

Les bâtiments existants font place à un immeuble de faible densité qui fait face à l’école Marcel Pagnol rue Jeanne Jugan. L’écriture de ce petit ensemble de 19 logements affirme la volonté de conjuguer la volumétrie des maisons voisines et le rappel des sheds de l’ancienne biscuiterie.

Ce rappel de l’histoire industrielle des lieux est présent dans le choix des matériaux des façades, la brique notamment et les enduits qui sont associés à des toits plus contemporains en zinc et des menuiseries métalliques.

L’Atelier de Jeanne, c’est aussi la variété des typologies de logements, des espaces et des vues, l’harmonie des matériaux dans les parties communes, la création d’espaces communs. J’ai souhaité que le projet soit conçu comme une grande maison où, dès l’entrée, chacun apprécie les ambiances et la fonctionnalité des lieux. Un vrai lieu de vie.
Jacques Gefflot, Architecte DPLG, Latitudes Architectes

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17 logements à partir de 269 598€.

  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
  • Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
    • Réf. A16
      5 pièces
      1e étage
      144.09m2
      Sud Ouest
      715 300€
    • Réf. A19
      5 pièces
      Attique
      156.02m2
      Sud Ouest
      838 643€

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