Programme immobilier
Les jardins du Clos Sotin

Vivre dans la résidence Les Jardins du Clos Sotin, c’est vivre au cœur de la nature dans un environnement calme et
verdoyant avec son îlot paysager conçu par l’agence ORIGAMI. Les logements sont idéalement exposés et profitent d’un bel espace extérieur. Terrasses et balcons permettent à la luminosité de s’inviter naturellement dans chaque logement pour un plus grand confort.
25 appartements proposés en accession libre pour habiter ou investir.

Le mot de l’architecte :

« Situé au cœur d’un nouveau quartier de la Ville de Vern-sur-Seiche et dans un environnement largement végétal, le programme du Clos Sotin cherche à s’inscrire dans ce contexte mêlant ville et campagne. Le Bâtiment situé sur la rue à l’Ouest est plus urbain et en rapport à son environnement bâti tandis que le bâtiment situé à l’Est cherche à faire écho à la campagne environnante. Ce dernier, plus long, comporte une large faille permettant ainsi de lui redonner une échelle plus douce tout en offrant une percée visuelle vers les champs situés à l’Est. Le cœur d’ilot, essentiellement engazonné est simplement ponctué de cheminements piétons distribuant les bâtiments et les espaces techniques. Les teintes sont principalement sur un camaïeu d’ocres en rappel aux teintes de murs en pierres et en terres des constructions anciennes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux donnant sur l’artère principale, sur le cœur d’ilot ou sur la campagne environnante ».

En partenariat avec Keredes, Les Jardins du Clos Sotin propose également des logements éligibles au dispositif « accession maîtrisée » (sous réserve d’acceptation du dossier) et au dispositif « prêt social location-accession » (PSLA). Voir conditions en agence Keredes.

3 atouts d’un appartement neuf à Vern-sur-Seiche

Acheter un logement qui affiche d’excellentes performances énergétiques

Comme dans le reste de la France, l’Ille-et-Vilaine connaît des étés de plus en plus chauds. Pour que votre appartement à Vern-sur-Seiche demeure agréable toute l’année, sélectionner un logement construit avec des matériaux parmi les plus performants du marché s’avère indispensable.

C’est le choix que nous avons fait pour notre résidence Les jardins du Clos Sotin afin de vous offrir une qualité de vie optimale tout en contrôlant le montant de vos factures d’énergie.

Bénéficier d’aides financières pour accéder à la propriété

En quête d’un appartement à vendre à Vern-sur-Seiche, opter pour un bien immobilier sur plan plutôt que dans l’ancien vous donne droit à plusieurs aides financières.

Ainsi, sous réserve de respecter les conditions de ressources et d’être primo-accédant, vous pouvez bénéficier de :

• Prêt à taux zéro (PTZ)
• Accession à prix maîtrisé
• TVA à taux réduit à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt social location-accession (PSLA)

Profiter de la loi Pinel pour son investissement locatif

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Vern-sur-Seiche pour percevoir des revenus complémentaires, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix de vente du bien.

Pour ce faire, vous devez vous engager à louer votre logement pendant une durée comprise entre 6 et 12 ans tout en respectant un plafond de loyer défini par la loi.

ARCH’immobilier : 30 ans d’expérience en Ille-et-Vilaine

Créé en 1991 par Jean-Paul Guillotin, ARCH’immobilier figure parmi les plus anciens promoteurs immobiliers à Rennes. Très attaché à l’Ille-et-Vilaine, notre groupe a réalisé plus de 70 projets dans 15 villes différentes :

• des appartements,
• des maisons,
• des bureaux,
• des plateformes logistiques.

Notre attachement régional nous confère une parfaite connaissance des attentes des habitants de Rennes et de sa métropole. Ainsi, nos équipes conçoivent des programmes immobiliers neufs pensés pour les modes de vie actuels tout en anticipant les besoins de demain.

Désireux de vous apporter une entière satisfaction, nos collaborateurs vous accompagnent personnellement à chaque étape de votre projet immobilier à Vern-sur-Seiche. En effet, un interlocuteur unique se met à votre service pour réaliser votre rêve.