NOUVEAU à Vern-sur-Seiche

Programme immobilier
Les jardins du Clos Sotin

ZAC des Hautes Perrières, 35770 Vern-sur-Seiche

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LIVRAISON : 4ème trimestre 2024

7 logements du T3 au T4 à partir de 267300€.

Perspective 1 Bât B Libre Bd
Zoom 2 Perspective 2

Programme immobilier
Les Jardins du Clos Sotin

Ville où il fait bon vivre, Vern-sur-Seiche affiche ses atouts avec fierté aux portes de Rennes : son renouvellement urbain soucieux de l’environnement et sa qualité de vie font d’elle une ville idéale pour habiter ou investir.

Vern-sur-Seiche est parcourue de balades à pied ou à vélo. La commune est traversée par le Bois de Sœuvre avec ses 140 ha, et par la vallée de la Seiche et ses 50 ha. Située à 10 km de Rennes, Vern-sur-Seiche est une des villes les plus dynamiques de Rennes Métropole. Elle dispose d’un tissu économique attractif avec 3 parcs d’activités de plus de 430 entreprises.

Choisir Vern-sur-Seiche, c’est aussi bénéficier de ses nombreux services de proximité : commerces, pharmacie, maison de santé, crèche associative…

Map
Street View

Vern-sur-Seiche, ville dynamique & culturelle

  • À 10 min du centre-ville de Rennes
  • Desservie par les lignes de bus 59, 73 et 75
  • Gare SNCF / TER – accès réseaux bus de la STAR
  • Accès rapide à la rocade
  • Dynamisme économique & culturel

Recherchez votre logement dans le programme

7 logements du T3 au T4 à partir de 267300€.

3 pièces

59.82 à 68.22m2

à partir de 267 300€

3 disponibles

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Réf.
Type
Étage
Surface
Exposition
Prix
Plan
B303
3 pièces
3ème
68.22m²
EST
292 900€
B305
3 pièces
3ème
65.04m²
EST
280 200€
B201
3 pièces
2ème
59.82m²
OUEST
267 300€
4 pièces

92.88 à 115.63m2

à partir de 365 800€

4 disponibles

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Réf.
Type
Étage
Surface
Exposition
Prix
Plan
B304
4 pièces
3ème
94.15m²
EST
365 800€
B402
4 pièces
Attique
115.63m²
OUEST
478 000€
B107
4 pièces
1er
92.88m²
OUEST
372 000€
B207
4 pièces
2ème
92.88m²
OUEST
376 000€

Une résidence harmonieuse et accueillante

Vivre dans la résidence Les Jardins du Clos Sotin, c’est vivre au cœur de la nature dans un environnement calme et
verdoyant avec son îlot paysager conçu par l’agence ORIGAMI. Les logements sont idéalement exposés et profitent d’un bel espace extérieur. Terrasses et balcons permettent à la luminosité de s’inviter naturellement dans chaque logement pour un plus grand confort.
25 appartements proposés en accession libre pour habiter ou investir.

 

Le mot de l’architecte :

« Situé au cœur d’un nouveau quartier de la Ville de Vern-sur-Seiche et dans un environnement largement végétal, le programme du Clos Sotin cherche à s’inscrire dans ce contexte mêlant ville et campagne. Le Bâtiment situé sur la rue à l’Ouest est plus urbain et en rapport à son environnement bâti tandis que le bâtiment situé à l’Est cherche à faire écho à la campagne environnante. Ce dernier, plus long, comporte une large faille permettant ainsi de lui redonner une échelle plus douce tout en offrant une percée visuelle vers les champs situés à l’Est. Le cœur d’ilot, essentiellement engazonné est simplement ponctué de cheminements piétons distribuant les bâtiments et les espaces techniques. Les teintes sont principalement sur un camaïeu d’ocres en rappel aux teintes de murs en pierres et en terres des constructions anciennes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux donnant sur l’artère principale, sur le cœur d’ilot ou sur la campagne environnante ».

 

En partenariat avec Keredes, Les Jardins du Clos Sotin propose également des logements éligibles au dispositif « accession maîtrisée » (sous réserve d’acceptation du dossier) et au dispositif « prêt social location-accession » (PSLA). Voir conditions en agence Keredes.

 

 

3 atouts d’un appartement neuf à Vern-sur-Seiche

Acheter un logement qui affiche d’excellentes performances énergétiques

Comme dans le reste de la France, l’Ille-et-Vilaine connaît des étés de plus en plus chauds. Pour que votre appartement à Vern-sur-Seiche demeure agréable toute l’année, sélectionner un logement construit avec des matériaux parmi les plus performants du marché s’avère indispensable.

C’est le choix que nous avons fait pour notre résidence Les jardins du Clos Sotin afin de vous offrir une qualité de vie optimale tout en contrôlant le montant de vos factures d’énergie.

 

Bénéficier d’aides financières pour accéder à la propriété

En quête d’un appartement à vendre à Vern-sur-Seiche, opter pour un bien immobilier sur plan plutôt que dans l’ancien vous donne droit à plusieurs aides financières.

Ainsi, sous réserve de respecter les conditions de ressources et d’être primo-accédant, vous pouvez bénéficier de :

  • Prêt à taux zéro (PTZ)
  • Accession à prix maîtrisé
  • TVA à taux réduit à 5,5 % au lieu de 20 %
  • Prêt social location-accession (PSLA)

 

Profiter de la loi Pinel pour son investissement locatif

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Vern-sur-Seiche pour percevoir des revenus complémentaires, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix de vente du bien.

Pour ce faire, vous devez vous engager à louer votre logement pendant une durée comprise entre 6 et 12 ans tout en respectant un plafond de loyer défini par la loi.

 

ARCH’immobilier : 30 ans d’expérience en Ille-et-Vilaine

Créé en 1991 par Jean-Paul Guillotin, ARCH’immobilier figure parmi les plus anciens promoteurs immobiliers à Rennes. Très attaché à l’Ille-et-Vilaine, notre groupe a réalisé plus de 70 projets dans 15 villes différentes :

  • des appartements,
  • des maisons,
  • des bureaux,
  • des plateformes logistiques.

Notre attachement régional nous confère une parfaite connaissance des attentes des habitants de Rennes et de sa métropole. Ainsi, nos équipes conçoivent des programmes immobiliers neufs pensés pour les modes de vie actuels tout en anticipant les besoins de demain.

Désireux de vous apporter une entière satisfaction, nos collaborateurs vous accompagnent personnellement à chaque étape de votre projet immobilier à Vern-sur-Seiche. En effet, un interlocuteur unique se met à votre service pour réaliser votre rêve.

 

Pièces jointes

Plaquette commerciale

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