Programme immobilierIKONE
à partir de398 000€
Rennes
- Du T2 au T5
- Livraison : Immédiate
- PassivHauss
Plaine de Baud, la nature en ville
Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.
Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.
La Plaine de Baud offre un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte donnant accès au bord de Vilaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.
Baud Chardonnet, un emplacement de qualité
Dans le quartier Baud Chardonnet de Rennes, Ikone se situe avenue Gaston Monnerville.
- à 2 min à pied de l’arrêt de bus Chardonnet (bus 32),
- à 10 min du centre-ville et de la gare en bus,
- à 7 min de l’université de Beaulieu à vélo,
- un accès rapide à la rocade,
- des commerces et services de santé à proximité (fromagerie, librairie, cave à vins, surf shop, brasserie, pharmacie, médecin généraliste, kinésithérapeute…),
- le parc de la Plaine de Baud au pied de la résidence.
Des appartements bioclimatiques
Composée de 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée Passivhauss bénéficie d’une conception bioclimatique où l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant un grand confort aux futurs occupants.
Ikone propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec de larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10 m².
Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysager, composé de cultures hors sol, d’un composteur et d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.
Ce programme immobilier est le fruit d’un partenariat entre ARCH’immobilier et ID&AL Groupe.
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42
appartements
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Typologie
Du T2 au T5 duplex
Le mot de l’architecte
Situé au cœur de la ZAC Baud Chardonnet, le projet se compose de bâtiments orientés autour d’un jardin en cœur d’îlot. Ce choix d’implantation offre des qualités de vues et de lumières à l’ensemble des logements de l’opération.
Au rez-de-chaussée et au R+1, un volume en béton lasuré abrite le parking, les locaux communs et locaux à vélos. Il sert de socle à un programme de 42 logements en R+11. Chacun de ces logements bénéficie de pièces de vie largement ouvertes sur une loggia privative, véritable extension de l’appartement. Au l’est, des logements intermédiaires en R+2, dont les façades sont composées de béton brut et de bardage bois, bénéficient d’une relation directe avec le cœur d’îlot.
Ikone, un projet labellisé Passivhauss
Passivhauss est un label allemand qui a vu le jour en 1991 et qui repose sur une démarche environnementale et énergétique grâce à l’utilisation de composants très performants. L’objectif ? Créer un futur durable en réduisant les besoins en énergie tout en améliorant le confort des habitants.
Le bâtiment passif est économique, confortable, durable et écologique. Ikone repose donc sur un concept de construction très basse consommation permettant ainsi la réduction des consommations d’énergie.
Le principe de construction en 4 points :
- l’utilisation de l’apport de chaleur du soleil grâce à une exposition optimale ;
- une isolation renforcée des murs et des fenêtres (isolation intérieure et extérieure, triple
vitrage) ; - l’absence de ponts thermiques grâce à une grande étanchéité à l’air (confort acoustique) ;
- le contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective (qualité de l’air).
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1 logement à partir de 398 000€.
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Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
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Réf. A6044 pièces6e étage91.68m2Ouest398 000€
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Concilier l’effervescence de la ville et l’environnement du bord de Vilaine
Si vous recherchez une métropole active et dynamique, Rennes ne vous décevra pas. Accueillant de nombreuses entreprises, elle offre un bassin d’emplois qui lui confère un taux de chômage de 2 points inférieurs à la moyenne nationale. Entre ses nombreux événements culturels, ses commerces et sa vie nocturne, la cité rennaise s’affirme comme un lieu idéal pour passer des moments agréables entre amis ou en famille.
Pour autant, la ville de Rennes abrite de multiples espaces verts où vous apprécierez de vous promener ou de vous relaxer. Par exemple, le parc du Thabor à deux pas du centre ou le parc des Gayeulles qui s’étend sur 100 ha et compte 5 plans d’eau.
La Plaine de Baud, où se situe notre programme immobilier Ikone, représente parfaitement ce cadre de vie indispensable pour s’épanouir au quotidien. La résidence vous offre un accès rapide au centre-ville et à la gare en transports en commun tout en vivant à côté d’un écrin de verdure : les « Plages de Baud ».
Vivre dans un logement nouvelle génération
Avant de rechercher un appartement à vendre à Rennes, vous devez impérativement déterminer les critères qui comptent le plus pour vous.
Si vous désirez vivre dans un logement qui allie confort et durabilité, sachez que nous concevons des programmes immobiliers neufs qui utilisent des matériaux de grande qualité pour vous assurer des performances acoustiques et thermiques optimales.
Ainsi, vous résidez dans un lieu agréable en toute saison, tout en limitant le montant de vos factures énergétiques.
Investir dans une ville dynamique et attractive
Régulièrement citée parmi les villes les plus agréables de France, la capitale de la Bretagne ne manque pas d’atouts pour séduire et attirer de nouveaux habitants. Face à ce succès, les promoteurs immobiliers de Rennes redoublent d’efforts pour proposer des résidences qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement.
Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier à Rennes, vous avez la certitude de trouver rapidement un locataire. En effet, la tension locative est extrêmement forte dans la métropole rennaise.
L’achat d’un appartement à Rennes dans notre résidence Ikone vous place stratégiquement entre le campus de Beaulieu et la technopole Rennes Atalante regroupant plus de 300 entreprises, et à proximité du centre-ville historique.