Investissement
18 novembre 2022
Loi Pinel : ce dispositif est-il fait pour vous ?
Investir à Rennes
La capitale bretonne est, plus que jamais, une ville où il fait bon investir. Rennes figure parmi les villes au plus fort taux de rentabilité locative du Grand-Ouest. Vous résidez en Ille-et-Vilaine et vous souhaitez investir dans la pierre près de chez vous, constituer un patrimoine transmissible à vos enfants ou encore percevoir un revenu locatif en complément de votre pension de retraite ? Le dispositif Pinel 2022 est fait pour vous.
Dispositif Pinel : qu’est-ce que c’est ?
En vigueur depuis 2014, cette loi a pour but de favoriser l’accès au logement à usage d’habitation principale, en particulier dans les zones dites « tendues ». Elle concerne tous les Français qui souhaitent acquérir un logement neuf, en VEFA ou réhabilité, pour le louer et en tirer un revenu. La loi Pinel permet aux particuliers de profiter d’une réduction fiscale avantageuse, en fonction du prix de revient du logement en question. Le dispositif prendra fin au 31 décembre 2024.
Êtes-vous éligible à la loi Pinel ?
Le dispositif s’adresse à tous les contribuables français, sous réserve d’une limite de 2 investissements en loi Pinel par an et par foyer fiscal. Pour accéder aux avantages du dispositif Pinel, vous devez répondre à certaines conditions, notamment celles-ci :
- Le logement doit être mis en location sur une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans.
- Le loyer est plafonné par mètre carré. Il varie en fonction de la zone géographique.
- Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser une certaine limite.
- Le bien doit être neuf, en VEFA ou avoir fait l’objet de travaux de réhabilitation ou de rénovation.
- Le logement doit être localisé dans une zone Pinel éligible.
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, vous devez donc respecter des conditions légales spécifiques. Notre équipe commerciale est en mesure de vous accompagner dans vos recherches de logements, de vous proposer les meilleurs programmes immobiliers neufs, et de vérifier pour vous le respect des conditions d’éligibilité au dispositif Pinel. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos offres et notre accompagnement.