07 décembre 2023
Investir dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages : sécurité, avantages fiscaux intéressants, performance énergétique, garanties légales, confort…
Pour ceux qui se demandent s’il est judicieux de continuer à acheter dans l’immobilier, voici quelques raisons persuasives qui soutiennent cette décision.
La stabilité à long terme
L’immobilier est souvent considéré comme un investissement stable à long terme. Bien que les marchés puissent connaître des hauts et des bas, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps. Pour les investisseurs cherchant une stratégie à long terme, l’immobilier offre une perspective attrayante.
L’immobilier neuf permet de bénéficier d’une conception pensée et réfléchie en fonction des modes de vie d’aujourd’hui et de demain. Il intègre des matériaux et des technologies innovants et offre une performance énergétique élevée, souvent validée par une certification ou un label. Par conséquent, les consommations énergétiques sont maîtrisées et les factures d’énergie limitées.
Des prix en baisse
Malgré des taux d’emprunt compris entre 4 et 4,5 %, cela reste économiquement plus avantageux d’acheter que de louer, surtout avec la tendance à la hausse des loyers. Cette dynamique devrait persister dans le paysage immobilier pour plusieurs années. Même si le marché s’annonce à la baisse en 2023 et 2024, les biens immobiliers devraient prendre de la valeur au fil du temps.
Profiter des aides au financement
- Divers dispositifs tels que le PTZ (Prêt à Taux Zéro), sont disponibles pour faciliter l’accès au crédit immobilier. Il est important de se renseigner sur ces aides et d’en profiter si possible. Il faut d’ailleurs savoir que le gouvernement prolonge le PTZ pour l’achat d’un bien neuf jusqu’en 2027. Ceux qui y sont éligibles ont donc encore quelques années pour en profiter.
- Le dispositif Pinel accorde une déduction fiscale de 10,5 % en 2023 pour un bien acheté en mis en location pendant 6 ans dans le respect d’un plafond de loyer et de ressources du locataire. Cette déduction fiscale peut s’élever jusqu’à 17,5 % pour un bien mis en location pendant 12 ans.
- Le Pinel + permet une déduction fiscale plus avantageuse lorsque le bien se situe dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou qu’il se conforme à des critères énergétiques et de qualité plus performants. Ainsi une mise en location de 12 ans peut conduire à une déduction fiscale de 21 % dans le cadre de ce Pinel +.
En conclusion, l’immobilier continue d’être une option d’investissement attrayante pour de nombreuses raisons. Cependant, il est crucial de mener des recherches approfondies, de comprendre le marché local et de consulter des professionnels avant de prendre des décisions d’achat. 📝🔑🏢
